A. GENEL KURALLAR a. Konut Kapıcıları Yönetmeliğinin 5 nci maddesi kapsamında; 1. Yöneticinin talimatı doğrultusunda konutun kaloriferini zamanında yakmak ısıyı ayarlamak ve söndürmek, 2. Hidrofor ve benzeri araçları çalıştırmak, 3. Ana taşınmazın ortak yerlerini ve tesislerini temiz bulundurmak, demirbaşlarını, araç ve gereçlerini, düzenli, bakımlı ve işler şekilde tutmak, 4. Kendisine ayrılan konutu başka amaçlarla kullanmamak, konutu korumak, kendisi veya ailesinden birisinin konuta vereceği zarar ve hasarları karşılamak, 5. Yöneticinin talimatı çerçevesinde konutun güvenliğini sağlayıcı önlemleri almak, 6. Belirlenen saatlerde servis hizmetlerini görmek, çöpleri toplamak, bahçe düzenlemesi ve bakımını yapmak, 7. Verilen eğitimlere uygun davranmak ve koruyucu malzemeyi kullanmak, 8. İş veya toplu iş sözleşmesinde belirlenen diğer görevleri yerine getirmekten sorumludur. b. Yönetmeliğin 7 nci maddesi kapsamında 1. Kapıcının çalışma süresi genel olarak haftalık 45 saattir. Bu süre çalışma biçimine göre sözleşme ile azaltılabilir. Ayrıca, İş Kanununun 63 üncü maddesindeki süreyi aksatmamak koşuluyla yoğunlaştırılmış çalışma ilişkisi de kurulabilir. 2. Çalışma süresi, kapıcının işte geçirdiği zamandır. 3. Kapıcı konutu tahsis edilmiş işyerinde çalışma biçimine göre günlük çalışma süresi en çok dörde bölünebilir. Ara dinlenmesi çalışma süresinden sayılmaz.